Glasschaden

Im Januar 2009 bin ich in eine neuerbaute Eigentumswohnung eingezogen.
Im Oktober diesen Jahres habe ich bei der Rückkehr aus dem Urlaub einen Riss in der Isoliervergalsung des Wintergartens gefunden. Ein Glasermeister hat den Riss als "Spannungriss" eingestuft, er meint dass ein Baumangel vorliegt, evtl. durch falschen Einbau.
Die Hausverwaltung ist auf Grund der Teilungserklärung nicht verpflichtet eine Glasversicherung abzuschließen, auch ich habe keine Glasversicherung.
Wie lange muss der Bauhersteller für Baumängel haften?

Antwort vom 30.11.2011 - 17:32 Uhr

Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Damm 2, 26135 Oldenburg
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Sehr geehrter Ratsuchender,


entscheidend ist, was genau im Vertrag vereinbart worden ist. Der Vertrag wäre daraufhin unbedingt zu prüfen:


1.)

Ist nichts Besonderes vereinbart worden, gilt eine fünfjährige Verjährungsfrist nach dem BGB.


2.)

Sofern die VOB/B im Vertrag gesondert wereinbart worden ist, beträgt die Verjährungsfrist vier Jahre, sofern nicht eine andere Verjährungsfrist im Vertrag vereinbart worden ist.

Eine Abkürzung dieser Frist ist aber zulässig, so dass der Vertrag daraufhin geprüft werden muss


Die VOB/B muss aber ausdrücklich im Vertrag vereinbart worden sein, damit dise kürzeren Fristen eingreifen können.



Melden Sie den Mangel also bitte schriftlich mit Einschreiben und Rückschein an und fordern Sie die Nachbesserung mit einer Frist von drei Wochen.

Sollte sich nach dieser Frist nichts getan haben, sollten Sie unverzüglich danach dann einen Rechtsanwalt beauftragen.

Lassen Sie sich auch weiter vom Glasermeister schriftlich bestätigen, dass es sich um einen Spannungsriss aufgrund eines fehlerhaften Einbaus handelt. Denn für das Vorliegen eines Baumangels wären Sie voll beweispflichtig.



Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwältin
Sylvia True-Bohle
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