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Schenkungssteuer beim Hauskauf


Ich wohne in Deutschland und möchte mit Hilfe meiner Schwester
die in Großbritannien wohnt ein Haus in Deutschland kaufen.
Dazu wurde sie mir ein Geldbetrag von ca. EUR €180000 überweisen,
ungefähr dasselbe wurde ich aus Eigenkapital und normale Darlehen
auch dazu beitragen. Das Haus soll von mir bewohnt werden.

Jetzt möchte ich mal wissen wie ich am Besten Schenkungssteuer
legal vermeiden kann, zum Beispiel:-

Variante 1:
Können wir das Haus zusammen kaufen, beide dann im Grundbuch
eingetragen, mit den Eigentumsverhältnisse so wie der
Kostenbeteiligung? Was passiert wenn sie mir zu diesem
Zweck das Geld auf meinem Konto überweist und meine Bank
von mir eine Erklärung laut Geldwäschegesetz verlangt?
Kann ich angeben, daß das Geld mir nicht gehört, oder
durfte ich das Geld dann auch nicht auf meinem Konto halten,
da ich bei der Kontoeröffnung angekreuzt habe, daß ich
"auf eigene Rechnung handele"?
Wenn ich in dieser Variante Mietfrei im ganzen Haus
wohne, gelte das auch als Schenkung? Mußte ich mich formal
auf meinem Teil des Hauses einschränken?

Variante 2:
Kann sie mir das Geld als Darlehen zur Verfügung stellen
statt schenken? Was bräuchte ich dazu als Nachweis?
Welche Bedingungen mußte der Darlehen dann erfullen, denn
ein unbefristeten und zinsfreien Darlehen käme sicher eine
Schenkung sehr nah.

Antwort vom 08.06.2007 - 07:38 Uhr

Steuerberater Diplom- Betriebswirt Ulrich Stiller

Schwabstr. 40, 71229 Leonberg
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